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文章标题:“抢救”!40盘推新迎战9月止住下跌行情?

发布时间: 2022-03-09

  据不完全统计,9月苏州预计40盘推新,21家纯新盘入市...传统楼市旺季,现在已然可以看到火热的势头。

  9月,苏州主城区预计有21家纯新盘将入市,其中吴中和吴江区分占8席和4席,多个高关注新盘如板块的湖西星辰、甪直板块的旭辉和风花园,环太湖板块新力云语铂园等有望在9月迎来首开。

  除吴中区外,吴江区预计9月加推的房源亦有不少,入市房源类型涵盖小高层、高层、低密度多层和别墅产品,澳门49码生肖开奖日。选择性也比较多。

  此外像园区的迟迟未见开盘动作的“纯新盘”,如星翠澜庭和云栖安缦预计也将在9月首开,其中,云栖安缦主推叠加别墅产品,改善置业的话现在就可以关注起来了。

  吴江区9月预计11盘推新,其中位于太湖新城板块的的楼盘过半,这也直观的反射出太新湖新城的置业热度,金九尤为炙手可热。

  缤纷桃李花园项目体量不大,项目定位精致人文社区,首开预计加推高层和低密度多层,其中高层为装修房源,有意向的可以早做准备。另一太湖新城板块的纯新盘为亨通朗诗熙华府,首开产品为小高层和叠墅,户型稍大。

  此外,运东板块的佳兆业湖心溪岸首开准现房毛坯,高层和复式低密度多层均有,预计单价20000元/㎡,价格还算合适。

  1、预估上市项目以纯新盘主导,分布相对分散,度假区、独墅湖西、木渎及甪直、临湖等乡镇板块均有供应;

  3、木渎高价地中铁诺德姑苏上府再次上推盘榜。中铁姑苏上府已预估开盘多时,迟迟未开或与项目理想的备案价有一定悬殊有很大关系,近2.6万/平的楼面价恐怕难逃限价厄运。

  相城区9月份以老盘加推为主,仅有两个纯新盘待推,而且新房供应基本上集中在渭塘及望亭等远郊板块。

  9月的高新区,预计6盘推新,万科、苏高新、金地、金茂等多家品牌房企推新,究竟哪家产品更人心和市场,倒是一大看点。

  纯新盘方面,狮山上舍近期公布户型,预计首开北地块,推出高层和小高层,主打户型为三室或四室,预计单价也不低。另一纯新盘,大象山舍,为万科和苏高新合作项目,首开一期叠加叠墅(4层)现房产品,比较适合改善置业。

  此外,位于浒关板块的楠香雅苑预计8月底或9月初加推二期高层,预计价格23000元/㎡左右,在同板块楼盘中,价格还算刚需。

  9月,姑苏和园区预计分别有3盘推新,在区域楼盘屈指可数的情况下,香港百合图库,这个供货量其实可以说比较可观了。

  其中,园区3盘加推的楼盘均为备受关注的纯新盘,星翠澜庭、中海上园湾分别推出高层、小高层房源,皆为改善户型。其中老牌限价盘-星翠澜庭价格如何,值得期待。

  8月中旬以来,苏州楼市一方面受新政影响成交量走低,而在另一方面,预售下发频繁,供应量呈现上升趋势,开发商抢跑金九意图明显。同时,9月加推量纯新盘数量过半,新老盘混战谁主沉浮?在大量房源集中入市的情况下,建议购房者冷静思考,综合分析,适时出手。